Дорога в Мандалай

Недвижимость Риге
3-Х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В РИГЕ

Номер лота: 18545

Цена: 37 000 € (1 623 323 руб.)
Описание объекта недвижимости:

3-Х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В РИГЕ, 63 кв.м.Уникальное предложение. Аналогичный вариант вы не найдете. Дом обслуживает собственный кооператив. Низкие коммунальные платежи, подъезд полностью отремонтирован (стеклопакеты, поклеены обои). В подъезде круглосуточно дежурит консьерж. Квартира в хорошем состоянии. Стеклопакеты, новые радиаторы, встроенная кухня, новая сантехника, новые трубы. Застекленная лоджия.

http://www.eurofirma.ru/property/rea/18545/

Выводы сами сделайте,я чего-то заемучился

У меня в ленте сразу две девушки ищут себе квартир.
Сдайте им, они хорошие.

http://ktosla.livejournal.com/329290.html
http://users.livejournal.com/__dada__/373993.html

Адского совка позорная двушка, но не в самой даже жопе мира, 5 мин. от метро, ЗАО
уже 15.000 рублев стоит.
Шарман.

http://community.livejournal.com/arenda_moscow/3896373.html

А не сдаёт ли кто квартиру? Не мне.
Хочется однушку.

Панове украинцы и специалисты.
В Киеве чо, правда - двушки уже по 60 тыщ долларов?

Надо прикольные квартиры выкладывать которые попадаются в поисках моих.

Вот например, 4-ка со всем фаршем на Пражской за 40. По десятке за комнату.
Можно хиповскую коммуну устроить =)

А вот, наоборот. Однушка в Барвихе! 18.500.
Для понтов сгодится.
"Где живёшь-то?
Ах, ну где же я ещё могу жить, в Барвихе, канешна..."

Мною же ищется и чота пока никак не находится прикольная либо по месту, либо по комплектности однушка до 20.000
Варианты были, но какие-то негломурные.
Будем искать.

В Новосибирске по решению суда в квартире, жильцы которой не смогли договориться о разделе имущества, была возведена стена из бетонных блоков. Как сообщает "Интерфакс" со ссылкой на адвоката одной из сторон, один из собственников вместе со своей матерью оказались замурованными в той части квартиры, где нет входной двери и кухни.

http://realty.lenta.ru/news/2009/06/05/spor/

Риелторы отмечают, что в этом году число москвичей, предпочитающих сдать на несколько месяцев городские квартиры и переехать на дачу, значительно увеличилось. Количество сезонных предложений на рынке аренды уже в апреле выросло как минимум вдвое. Однако эксперты считают, что этим летом сдать жилье будет несколько сложнее, чем в предыдущие годы, учитывая, что арендный рынок переполнен недорогими квартирами, которые предлагаются на длительный срок.

http://realty.lenta.ru/articles/2009/05/23/arendasummer/

Почитал я тут ЦИАН, почитал арендные жж-сообщества и понял.
Надо начинать поиск нового жилья.
Арендатор я уже опытный, надо стремиться к новым рекордам.

"Я действительно не понимаю, в качестве кого в России нужно трудиться, чтобы приобрести жилплощадь в крупном городе, например в Москве. Или в Санкт-Петербурге. Или в Нижнем Новгороде. Кто и как фиксирует зарплату человека, который покупает себе недвижимость? Чего он делает, этот человек? Кем устроился?

Я даже не очень понимаю, где работают люди, которые готовы брать кредит и платить за квартиру 10 лет—потому что и таких денег у меня нет; и уж тем более нет уверенности, что они будут у меня все эти годы. (Про кредиты мы вообще говорить не станем, в нынешних-то условиях.)

И что это за государство такое, какая у него финансовая система и насколько прозрачна эта система, если ее граждане, тем более в бюджетной сфере, в принципе—если живут по закону, на зарплату, пусть даже не самую большую, не могут приобрести себе жилье? А если приобретают—то они, ну, в 9 случаях из 10, где-то как-то кого-то обманывают, то же государство, например.

Это же как-то нездорово, что ли."

Прилепин.

http://www.ogoniok.com/5070/15/

По данным аналитиков, в Москве по самой низкой цене - 3,4 миллиона рублей - предлагается 1-комнатная квартира площадью 17,7 квадратных метров в районе станции метро Кантемировская. Самая дешевая "двушка" площадью 37,5 квадратных метров находится в районе Медведково, ее стоимость 4,1 миллиона рублей. Самая дешевая 3-комнатная квартира площадью 54,1 в районе станции метро Щелковская предлагается по цене 8,45 миллионов рублей. 4-комнатная квартира с самой низкой стоимостью — 8,45 миллиона рублей — предлагается в районе метро Петровско-Разумовская, ее площадь 64,7 квадратных метров.

Самой дорогой московской "однушкой" в настоящий момент является квартира площадью 72 квадратных метра в районе метро Полежаевская, она стоит 33,41 миллиона рублей. Самая дорогая 2-комнатная квартира площадью 78 квадратных метров предлагается по цене 34,75 миллиона рублей, расположена в районе станции метро Киевская. Цена самой дорогой 3-комнатной квартиры, расположенной на Чистых прудах, составляет 117 миллионов рублей, ее площадь 142 квадратных метра. А 4-комнатная квартира площадью 204 квадратных метра, расположенная в районе метро Кропоткинская, в настоящий момент является самым дорогим предложением на вторичном рынке Москвы — ее стоимость 288 миллионов рублей.

http://realty.lenta.ru/news/2009/04/03/rating/

Товарищи риэлторы. Так - не надо.
Надо - так.

Вчера, вяло выпивая по случаю ДСП, услышал о человеке, умудрившемся тока что снять комнату в двушке, с закрытой хозяевами на ключ второй комнатой (т.е, по сути однушку) за 6.000 рублей.
Шо, уже такие цены на рынке аренды?
Надо искать тогда новое жильё...

За неделю со 2 по 9 марта квартиры в Москве подешевели на 1,2 процента, миновав отметку в 4,5 тысячи долларов за квадратный метр. По данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" индекс стоимости жилья опустился до 4.496 пунктов. Об этом сообщается в отчете на сайте центра.

В нем говорится, что рублевые цены снижаются так же, как и долларовые. Средняя цена квадратного метра в Москве опустилась до 160 тысяч рублей.

http://realty.lenta.ru/news/2009/03/09/irn/

Это падение? Это хуета из под ногтей.

Себестоимость квадрата, как известно - 800-1000 долларов.
Значит, добавляем рентабельность в 20% - получаем 1000-1200 за квадрат продажной стоимости. Дорогая - 1500.
Вот примерно дотуда и должно быть падение, там и купим.
Все остальные цифры возникают вследствие совершения преступниками разнообразных преступлений, чем должны заниматься соответствующие органы.

Всё, разойтись.

"Я обратилась в банк ВТБ 24 за информацией об условиях перевода моего долларового договора в рублевый. Ведь, помимо всего прочего, если раньше мой ежемесячный платеж в 1500 долл. составлял чуть больше 40 000 руб., то теперь он составляет 52 000 руб., а курс растет день ото дня и, по прогнозам многих аналитиков, дойдет до 70 руб. за 1 долл., тогда мой ежемесячный платеж составит 105 000 руб.

Информация, полученная от банка ВТБ 24, повергла меня в шок. Да, они готовы перевести мой договор в рубли, но это будет не просто перевод даже по сегодняшнему курсу, а рефинансирование старого договора на новых условиях, а именно: договор сроком на 50 лет (!), процентная ставка 16,6%, ежемесячный платеж 62 000 руб.! То есть сумма моей переплаты банку составит примерно 20 000 000 руб. "Любимый" банк вместо руки помощи предложил мне пожизненную кабалу, мне и моим детям, потому что через 50 лет мне будет 78, а со средней по стране пенсией в 6000 руб. сама я вряд ли смогу платить ежемесячно 62 000 руб."

http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1119137

***
Да, давно что-то мне никто не предлагал взять ипотеку, снисходительно объясняя, какой же я лошара, что плачу за аренду чужой квартиры.

Ударными темпами идёт в стране реализация приоритетного нацпроекта "Доступное жильё".

Просрочка по ипотечным кредитам в России растет - по итогам 2008 года ее доля достигла 8% ипотечного портфеля. Более чем в 10 регионах уровень просрочки превысил 10% (критичным считается пятипроцентный уровень), а в Саратовской области превысил 30%. "Учитывая, что в стране растет безработица, 50 миллиардов рублей, выделяемых государством на поддержку ипотечных заемщиков, может не хватить. 
...
В текущем году, по мнению экспертов, рост "просрочки" по ипотеке продолжится. "Вполне реальная доля просрочки по портфелю АИЖК уже к середине года - 15%", - считает Илья Зибарев. Таким образом, просрочка по кредитам, выданным только по стандартам АИЖК, может составить около 90 миллиардов рублей. При этом просрочка по оставшемуся портфелю также будет расти в силу кризиса. Некоторые банки уже признались, что доля дефолтных кредитов в их портфеле составит не меньше 10%. По прогнозу вице-президента МБРР Андрея Шелкового, общая просрочка по ипотеке в стране к концу года может достигнуть и всех 20%, что в абсолютном выражении равнозначно объему плохих ипотечных кредитов на сумму 200 миллиардов рублей.

http://realty.mail.ru/news/3700.html

Очень многие россияне сейчас испытывают сложности с приобретением жилья.

Жители тирольской коммуны Аурах-Кицбюэль не разрешили Елене Батуриной приобрести виллу в Альпах. Отказ мотивирован отсутствием четкого объяснения причины покупки, сообщает сайт Infox.ru со ссылкой на местную прессу.</p>

Предпринимательнице Елене Батуриной отказано в приобретении недвижимости в австрийской федеральной земле Тироль. Супруга московского мэра планировала купить роскошный двухэтажный деревянный особняк с прилегающими к нему землями в коммуне Аурах-Кицбюэль округа Кицбюэль. Четверо членов совета коммуны высказались против, пятеро воздержались и один поддержал предложение Батуриной.

http://veranto.livejournal.com/69056.html

Твою мать. Не сработала ваша машинка-то. Придётся как-то жить дальше.
И первым делом на повестке дня - культовый московский вопрос.

Квартиру ищу, снимать. Лично себе.
Накидайте предложений?

Я ж знаю, всё у вас есть, надо просто настойчиво искать.
Я вот последние ТРИ свои квартиры нашёл через знакомых.
Спасибо.

"И что мы в итоге получаем? Простой серфинг по ЦИАНу показывает, что подобная квартира стоит минимум 450 000 долларов.
Сколько это будет стоить на самом деле? Открываем ипотечный калькулятор. При сроке кредитования 25 лет, процентной ставке 11,5 % ежемесячный платеж будет составлять $ 5 230. В принципе, подъемно: во-первых, мы избавляемся от расходов на найм жилья, во-вторых, можно где-то ужаться. А дальше самое интересное. Сумма уплаченных за весь период процентов составит $ 922 233 (нет, понятно, что каждый заемщик стремиться погасить кредит досрочно, но давайте надеяться на лучшее, а готовиться к худшему). Итого, общая сумма выплат составит один миллион пятьсот семьдесят тысяч долларов."

http://thesunbeam.livejournal.com/197741.html


***
Ипотека - зло, а те, кто её продаёт - сволочи.
Понятно, что оба выбора плохие, а хорошо только нефтью ворованной торговать и иметь кучу своих домиков за границами, но при выборе аренда - ипотека, я однозначно за аренду.

И пол-лимона заработать-то не самая простая задачка.
Но находятся же скоты, которые считают, что я помимо этой скромной суммы ещё и им миллион сверху должен за неземное счастье обладания двушкой в Москве.

Верхняя ценовая планка квадратного метра в самых дорогих элитных квартирах в Москве превышает отметку 109 тысяч долларов . Основная масса таких квартир расположена в ЦАО. Адреса, где расположены дорогие квартиры, достаточно известны. Среди предложений высшего ценового сегмента лидируют Зачатьевский переулок, Коробейников переулок, Чистый переулок, Бутиковский переулок и другие улицы в районе метро "Кропоткинская", к которой примыкает элитный район "Золотая миля". Стоимость квадратного метра здесь варьируется от 80 до 109 тысяч долларов.
Чуть более дешевые по цене квартиры расположены в Хилковом переулке (метро "Парк Культуры"), Казачьем переулке ("Полянка"), Трубниковском переулке ("Арбатская"), Большом Левшинском переулке ("Смоленская"). Стоимость квадратного метра здесь варьируется от 40 до 80 тысяч долларов.

http://realty.lenta.ru/news/2008/07/03/flat/

***
Что-то в жизни не так, а что - понять не могу.

"Откуда у нас такие нечеловеческие цены?

Короткий ответ, конечно, «воруют». Не менее 30-40 процентов (по некоторым оценкам до 60-ти) в стоимости российского жилья приходится на чиновничью ренту, «коррупционную составляющую». Кроме того, строительство и смежные с ним отрасли в России дико монополизированы. Федеральная антимонопольная служба ничего не может с этим поделать. Это в США антимонопольное ведомство — грозная сила, страшный зубастый ящер, перекусывающий пополам те компании, которые пытаются доминировать на рынке. Цены после этого сразу идут вниз. А в России монополистов уговаривают, отчитывают строгим голосом, выносят предписания. Помогает это как мёртвому припарки."

http://www.apn.ru/publications/article20138.htm

***
Статья справедливая, но бесполезная.